この土地をＡ土地（２１７�u７６）とＢ土地（１１９�u９９）に分筆

Ｂ土地の価格、１１９�u９９×１５０,４７９円＝１８,０５５,９７５円

Ａ土地の価格、２１７�u７６×１５０,４７９円＝３２,７６８,３０７円

Ｂ土地につき、太郎単独所有に（花子、二郎持分全部移転）

Ａ土地につき、太郎１０分の４、花子１０分の３、二郎１０分の３に（太郎持分一部移転）

分筆前の持分と分筆後移転後の持分を比較すると、

太郎は持分増加、花子と二郎は持分減少

太郎の増加した分については、登録免許税の税率は１０００分の４ではなく、１０００分の２０となる。

具体的な計算

各土地の太郎の増加分

Ｂ土地につき、１８,０５５,９７５円×（１−４分の２）＝９,０２７,９８７円（太郎の増加した持分分）

Ａ土地については、マイナス

分筆移転後の太郎の持分分の価格

１８,０５５,９７５円＋１３,１０７,３２２円＝３１,１６３,２９７円

分筆前の太郎の持分分の価格

太郎の純増した分

この純増した分については、１０００分の４ではなく、１０００分の２０が適用される。

Ｂ土地につき、

花子、二郎持分全部（合計４分の２）移転

９,０２７,９８７円−５,７５０,９９１円＝３,２７６,９９６円

１１５,０００円＋１３,１０４円＝１２８,１０４円

Ａ土地については、純増する分はないので、

２０分の２移転する分につき、１０００分の４

Ｂ土地の移転登記とＡ土地の移転登記は同時に（連件）申請する。

この土地をＡ土地（２１７�u７６）とＢ土地（１１９�u９９）に分筆

Ｂ土地の価格、１１９�u９９×１５０,４７９円＝１８,０５５,９７５円

Ａ土地の価格、２１７�u７６×１５０,４７９円＝３２,７６８,３０７円

Ｂ土地につき、太郎単独所有に（花子、二郎持分全部移転）

分筆前の持分と分筆後移転後の持分を比較すると、

太郎は持分増加、花子と二郎は持分減少

太郎の増加した分については、登録免許税の税率は１０００分の４ではなく、１０００分の２０となる。

具体的な計算

各土地の太郎の増加分

Ｂ土地につき、１８,０５５,９７５円×（１−４分の２）＝９,０２７,９８７円（太郎の増加した持分分）

Ａ土地につき、３２,７６８,３０７円×（１０分の６−４分の２）＝３,２７６,８３０円（太郎の増加した持分分）

９,０２７,９８７円＋３,２７６,８３０円＝１２,３０４,８１７円

→ 下記 「あ割合」と「い割合」の算出基準額

分筆移転後の太郎の持分分の価格

１８,０５５,９７５円＋１９,６６０,９８４円＝３７,７１６,９５９円

分筆前の太郎の持分分の価格

太郎の純増した分

この純増した分については、１０００分の４ではなく、１０００分の２０が適用される。

Ｂ土地とＡ土地の登録免許税区分の割合

Ｂ土地 ９,０２７,９８７円／１２,３０４,８１７円＝あ割合

Ａ土地 ３,２７６,８３０円／１２,３０４,８１７円＝い割合

Ｂ土地につき、

１０００分の２０が適用される額

残りの分につき、１０００分の４が適用される。

Ａ土地につき、

１０００分の２０が適用される額

残りの分につき、１０００分の４が適用される。