第2章マンション（モデルルーム）めぐり顛末記

マンション購入にはかかせないモデルルーム見学の顛末です

マンションめぐり①
某公社のモデルルーム(以下MRと表現）
めぐりといっても買うために行ったのではありません.ただどんな感じに最近のマンションはなってるのかな。という好奇心で見に行きました。買う気も何の気もなくとある日曜日ビールを買うついでに行きました。最初に見たのは前々から通るたびにけったいな駐車場係がいた某公社のマンション。大阪市の大動脈に面していて地元は商店街。簡単なアンケートのあと見せてもらいました。バブルのころは見に行っても相手にもされなかったのが（そのころはこっちも若くいかにも金なさそうだったかな？）丁寧な対応にびっくり。さすが最新の設備。バリアフリー、ヌックなど快適そうなものばかり。でも買う気には。。。まず、定期借地権付きとうところ。これは50年たったら地主さんに更地にして返却。それから、モデルルームがいちばん広いタイプでイメージがわかなかった。でもこんな豪華なパンフがあることに感心しました。このあとのMRでもすべてパンフはびっくり。結局ここでは金の計算をすることもなく退散。70％ぐらいの家が売れてました。

良かった点　

正直そうな感じの販売員。20代後半分の男性と女性。公社の建てもんだけあって建築のさいのチェックがうるさそう。頑丈？ということかな。基礎工事から入居まで2年ぐらいかかるそうです。大動脈の地下鉄から6分ぐらい。あと地元の住民が大賛成とか。
マンションめぐり②
○○○ートのMR
その日はもう家にビールだけ買って帰る予定でした。
夕方の7時ぐらいかな。酒屋が目の前に見えたとこに別のMRの捨て看板が。私「いくじかんある？」同居人「どっちでも」　MRへgo。中に入ると再び簡単なアンケート。もううんざり。早く物件見せてよ,という感じ。ヌックにベランダの水道　これをスロップシンクというそうです。まあさっきとほとんどかわらず。風呂に案内されたとき。中に入って座れというではないか。水はもちろんないがこんなん言われるとはなんということか。素直に従って入るとなんとも言えん気分。そう、うちには風呂がないんです。人は未だに神田川というが。。。続いてリビングで座る。まるで自分の家にいる気分。これがマンションか、と思いつつ各部屋を見て帰ろうとすると一度どのくらいの払いなんかを計算しましょうとのこと。それが何と今度建て替えで入る予定の住宅の家賃よりはるかに安いではないか。しかも駐車場代込みで。作りもこっちのほうが住宅より断然いいし、広いし。
かれこれ1時間以上そのMRにいて退散。家に帰ってからもパンフを何度となく見る。

良かった点　
やっぱし住宅地にあって（現地は夜は静か）、商店街も近く生活に便利。駅もJRから9分、地下鉄からも9分　大通りに面していない。販売員のお姉さんも感じよく質問には丁寧に答えてくれた。そのときに出した細かい質問に対しても後日文書で返事をくれる。「値下げはあるの？」こんなことにも丁寧に対応。もちろんこの答えは「なにが何でも絶対にそれだけはしません」

マンションめぐり③

大阪市内ど真ん中の閑静な住宅街にある○○○ィー○○○シリーズ。

由緒正しき公園のそばにありシティーライフをエンジョイする人向きかな？
出かけたのは塔内ショールーム。もうすでに完成していて後は入居待ちという感じ。同じく簡単なアンケートのあといろんなタイプの部屋を見学。カワックにヌックは標準装備。ただハイサッシではなく昔のタイプ。案内してくれた販売員のかたは男性の年配の人のよさそうなおじさん。ちょっと売るのに疲れたという感じをうける。部屋は結構どのタイプも明るくベランダが広いのが印象的。確かに広告にはガーデニングという文字が。いけなかったのが窓の下。南向き中心ではあったが、前がタクシーの会社で、大きなタクシー用駐車場。少し古い感じがしたので将来は立て替わって大きなビルかマンションでも立ちそう。そうなると南向きの意味が。。。料金はちょっとめ。3000万円台の半ばが最低ラインで4000万円台中心。さすが市内中心部という感じ。駅は地下鉄から6分。そうそういけなかった点がもう一つ。備え付けの建具でゆがんでいるのか開きにくかったり締りが悪かったり。手入れ悪いで。それを見たときに販売店の姿勢を疑いました。中には表札の金具部分がはずれてるへやもあり。
なかなか売れないのかいまだに案内がきます。しかも殺し文句つき。「特別分譲」「販売センターとして使用しましたので価格相談をします」とのこと。要するに値下げ？500万円近く下がった値段の提示がありました。あーこわー。
良かった点　何といってもしない中心部。なのに静か。それと後日談ですが、ショールームにしていたということでどんどん安くなって案内が何度となく今もきます。確かに値下げではないけどね。最初からそんな印象受けました。今でもあの疲れた販売員のおじさんのゆうつそうな顔が。。。

良かった点
良かった点は何と言っても町の中心部に近い。難波で遊んでかえっても歩いて帰れる距離。それともう今の時点では（01.2.11）入居もしてるんやけどたまに来る案内でモデルルームやったとこなんかは500万円ぐらい安くなってます。これにはびっくり。もちろん値引きという表現ではなくあくまでもMRやったからということで。価格もお手ごろになりつつあります


マンションめぐり④

大阪以内南部の阿倍野から歩いて10分の○ィ○○というマンション

もうすでに完成していて棟内ショールーム　1000円の金券をもらえるということでいきました
車でいったけど車を置くとこがすくなく苦労する　またまた案内で簡単なアンケート　日曜の午前中に行ったがもう一組若い夫婦がきてました　３０歳ぐらいの男性販売員が案内　まずは低めの階から　これが最悪　部屋のつくりはまあまあやけど南向きなのにまえに１０階建てのマンションが　何とか日はあたるといっていましたが。。。それと西にはこのあたりでは有名なお墓場　夕日がものすごくきれいになるとは思うんですが。そのあと１２階へ　さすがここまで来ると見晴らしは良くなりました　で都会の中ということで料金が一気にアップ　それにしても棟内ショールームの多いマンションやなという感じ
じじつあれからもチョコチョコ電話があったりいまだに案内はよくきます。かなり売れ残ってるみたいです　しんどうそう　決定的に買わなかった理由は目の前の道路が大阪市の区画整理の一環で道幅が広くなるそうです　そのため今エントランスやと思っているとこが少し削られるはず　そんなこと一言もなかったぞ　営業の人に後日電話で勧誘されたときそのことを言ったらへこんでしまいはったよ　何でも隠すな!!　私は図書館で調べました　やっぱり情報はもっとかなね


良かった点

何と言ってもいま注目の阿倍野界隈から歩いて5分　hoopも近い 中身についてはほとんどどこもかわらんかんじやね　あとは立地とか管理面とかかな　そうそうここは駐車場代は高めでした（これはよくない点）

　

マンションめぐり⑤はただいま執筆中　しばしお待ちを